Rilievo laser scanner e restituzione tridimensionale di un villino
La Legge sul condono edilizia 2024 (che non sana), conosciuta come “Salva Casa”, mostra le prime criticità scontrandosi con i Regolamenti regionali. Il DL n.69/2024 convertito nella Legge n.105/2024 nasce con l’obiettivo di alleggerire gli uffici tecnici regionali, svincolando alcune “difformità edilizie” più o meno gravi dall’appellativo di abuso edilizio. Tuttavia, nonostante l’entrata in vigore del testo, la decisione ultima sulla possibilità o meno di “condonare” un balcone abusivo, spostare una finestra o sanare le difformità di un edificio costruito prima del 1977, deve necessariamente avere il via libera delle regioni.
In Sicilia tutto ha inizio con la circolare n. 3 dell’8 agosto 2024, con la quale la Regione Sicilia chiarisce che, per l’attuazione di alcune delle disposizioni contenute nella legge sulla Sanatoria edilizia 2024, si dovrà ancora attendere non potendo essere recepite nell’immediato. Solo alcuni punti della Norma nazionale trovano immediata applicazione sul territorio siciliano, mentre altri necessitano di recepimento. Renato Schifani, Governatore dell’isola, ha annunciato che il DDL sul recepimento del Salva Casa verrà inserito nella prima assemblea regionale disponibile. Nel frattempo, nella circolare sono indicati quali aspetti della legge siano immediatamente vigenti in Sicilia e quali, invece, non possano avere applicazione diretta.
Le peculiarità della regione Sicilia potrebbero però ripetersi in altri contesti regionali, tardando l’applicazione della sanatoria 2024.
Le norme immediatamente applicabili in Sicilia sono:
Invece, si dovrà attendere la legge regionale per:
Inoltre, non sarà immediatamente applicabile il nuovo regolamento di conformità della sanatoria edilizia sulle piccole difformità.
Tuttavia, lo studio tecnico del geometra Iurato è già pronto anche a supportare tutti i professionisti che avranno la necessità di rilevare l’unità immobiliare dei propri clienti e restituire il disengno 2D o 3D da presentare agli uffici competenti. Oramai il know-now acquisito consente una gestione fluida, snella e puntuale di qualsiasi tipologia di rilievo del costruito e topografico.
